因近期房地產和土地市場出現(xiàn)的一些波動，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部近日聯(lián)合下發(fā)《關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》，要求各級國土資源主管部門、住房城鄉(xiāng)建設（房地產、城鄉(xiāng)規(guī)劃）主管部門要有清醒認識，堅持房地產市場調控不放松，密切配合做好各項工作，不斷鞏固調控成果，堅決防止房價反彈。海南省國土、住建部門轉發(fā)兩部委緊急通知，要求不得擅自調整放松要求，房地產用地出讓不能超過面積上限，不得捆綁出讓、“毛地”出讓，住宅用地容積率不得小于1。

據了解，應保盡保保障性安居工程用地，進一步加大普通商品住房用地的供應力度。各類住房建設項目要在劃撥決定書和出讓合同中約定土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工，嚴格實施競買人資格審查，落實不得使用銀行貸款繳交土地出讓價款的規(guī)定，土地出讓競買保證金不得低于出讓最低價的20%。土地出讓成交后，必須在10個工作日內簽訂出讓合同，合同簽訂后1個月內必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。土地出讓后，任何單位和個人無權擅自更改規(guī)劃和建設條件。

《通知》要求，主管部門要建立保障性住房和普通商品住房建設項目審批快速通道，提高行政辦事效率，加快此類項目的建設和上市，盡快形成保障性住房和普通商品住房的有效供應。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要優(yōu)先辦理建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可手續(xù)，建設主管部門應當要求施工圖審查機構優(yōu)先進行施工圖審查，優(yōu)先辦理施工許可手續(xù)，房地產主管部門要優(yōu)先辦理商品房預售許可手續(xù)。鼓勵和引導開發(fā)企業(yè)將在建的大套型、高檔住房依法依規(guī)轉化成中小套型普通商品住房。（記者光明實習生姚紅燕）

來源：?？谕韴?編輯：馮媛