宏觀

明年重差異化調(diào)控

上周二，國土資源與住房保障部召開新聞發(fā)布會稱，繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，保持從嚴從緊調(diào)控基調(diào)，監(jiān)督各地執(zhí)行現(xiàn)有政策措施，并針對不同類型城市，實現(xiàn)分類指導，加強針對性，突出差異性，強調(diào)時效性。

我市一名房地產(chǎn)研究機構(gòu)主管表示，從國土資源部的發(fā)言看到，明年國家還會三令五申申明從嚴調(diào)控，但有一個新亮點：差異化。穩(wěn)定增長仍然是明年房地產(chǎn)調(diào)控的方向。然而政策需要有一些變動。比如現(xiàn)有的政策，都是用住宅面積作為調(diào)控政策制定的標準，現(xiàn)在也許會加入價格因素；土地市場，也有差別化政策。

未來

房產(chǎn)稅或取代限購

近期以來，國家多次提及房地產(chǎn)稅擴大范圍的問題。限購政策與房地產(chǎn)稅同為國家調(diào)控的重要手段，限購政策會有何變化呢？

對此，國際金融投資家聯(lián)合會執(zhí)行主席孫飛在接受記者采訪時表示，限購有其存在的特殊性，但限購的方式始終屬于行政手段，長久持續(xù)的可能性不大；房地產(chǎn)稅對中高端住宅征稅就是最有指向性的調(diào)控方式，而現(xiàn)在，國家也已經(jīng)明確提出要擴大房地產(chǎn)稅的試點城市，用這種經(jīng)濟手段調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟市場也更合理。等房地產(chǎn)稅得到廣泛推廣后，后期不排除限購政策退出舞臺的可能性。(記者喻亞)