加拿大：“房價都是被你們中國人炒起來的！”

　　據(jù)《2012中國購房者海外購房趨勢》報告數(shù)據(jù)顯示，國人對加拿大的“鐘愛度”排在第三位，僅次于美國和澳大利亞。

　　不過中國人的到來，令加拿大人多有不滿。據(jù)新京報報道，加拿大多倫多的出租車司機拉到中國乘客的時候，多半都會憤怒地抱怨幾句：“房價都是被你們中國人炒起來的！你們在這里買了第一套房子還想買第二套、第三套，我們都快住不起了！”

　　多倫多人有理由抱怨，如果真像當(dāng)?shù)胤课葜薪樾麄鞯哪菢樱凹幽么蟮姆孔?～10年翻一番”，物業(yè)稅自然也會水漲船高，一套現(xiàn)在估值50萬加元的房子，每年需繳納1%的物業(yè)稅5000加元，翻一番后，則要繳納1萬加元，退休的多倫多老人非常不愿意看到自己住了幾十年的房子升值過快。

　　魁北克、聯(lián)邦、薩省投資移民都和房產(chǎn)無關(guān)。外國人能夠從銀行獲得最高60%~65%的貸款；貸款利息低于國內(nèi)，因此很多在加拿大買房的中國投資者都會選擇銀行貸款，首付多在50%左右，貸款成本和首付壓力都比國內(nèi)要小。

　　西班牙：移民政策讓國人青睞西班牙

　　《2012中國購房者海外購房趨勢》數(shù)據(jù)顯示，在中國購房者海外購房意向國家中，受移民政策的影響，西班牙以4.27%的比例位列歐洲之首。

　　據(jù)西班牙《歐華報》報道，就在西班牙政府宣布正式考慮給購買西班牙房產(chǎn)的外國人授予居留證的時候，這個國家的房地產(chǎn)調(diào)查部門迅速對未來可能發(fā)生的現(xiàn)象做出了預(yù)測。根據(jù)目前所掌握的數(shù)據(jù)，此項政策的兩大目標(biāo)群體，俄羅斯人和中國人，在對西班牙房產(chǎn)的選擇上有著明顯不同的傾向。俄羅斯人更喜歡地中海沿岸的度假房，而中國人選擇的房子則大部分都在大中城市。

　　根據(jù)專家的研究，俄羅斯移民和中國移民在西班牙全部外國人中所占的比例僅為4.1%，其中中國合法移民為175813人。在西班牙的中國人，買房首選是馬德里和巴塞羅那這樣的大城市，這與這里的中國人大部分都是來西班牙謀生，而不是度假有很大的關(guān)系。

　　除此之外，中國人所購買的房子中，二手房的比例很高，達到了68%，而其面積也都集中在60到80平米。與此同時，中國人也是購買面積40平米以下的小戶型的主力人群，其購買此類小房子的人數(shù)在各國移民中占據(jù)首位。