前述住建部官員向記者表示，姜偉新已經向地方政府提出明確要求，要在2012年6月前，全部建立購置型保障性住房的再上市交易收益補償機制。避免購置型保障性住房出現牟利空間。

中原地產首席分析師張大偉告訴記者，經濟適用房由于在開發(fā)建設時免交土地出讓金和各種稅費，并且由政府以行政手段實施價格管制，因此，在上市交易時，往往存在較大的增值空間。而所謂收益補償調節(jié)機制，就是針對這部分的增值。在此之前，北京采用的是補繳綜合地價款的方式。此后，北京市將采取經濟適用住房一律由政府回購的方式，確保經濟適用房不具備“投資屬性”。

此外，對于租賃型保障性住房，也就是公租房等，住建部提出的總體原則是，對租賃型保障性住房，要制訂和實行有利于退出的動態(tài)租金標準。進一步健全完善退出制度，通過控制戶型面積，引導保障對象在收入提高后自然退出。

“所謂動態(tài)租金標準，就是在監(jiān)測個人收入的前提下，當個人或家庭收入超過保障標準時，直接提高保障性住房承租人或家庭的租金水平，達到或超出同區(qū)域非保障性住房的租金，迫使其退出保障房。”張大偉說。

來源：東方網 編輯：張少虎