2月，福州市區(qū)一手房簽約774套，看起來(lái)是比1月的473套多了不少，但是1月受到春節(jié)和元旦假期的影響，成交量自然大幅減少。因此將2月樓市稱(chēng)為“回暖”，要么是對(duì)樓市的一種誤讀，要么是有意營(yíng)造樓市回暖論調(diào)。

從前兩月的銷(xiāo)售數(shù)字就能看出這一點(diǎn)——今年1月和2月，福州市區(qū)一手房總簽約套數(shù)為1247套，簽約面積為144620平方米，與2011年前兩月相比，分別縮水49.89%和53.76%，這充分說(shuō)明樓市銷(xiāo)售狀況仍然低迷。

在新增房源方面，2月盡管福州樓盤(pán)新增供應(yīng)量比1月有所減少，但仍然新增1489套，面積達(dá)到178628.7平方米，大大高于同期銷(xiāo)售量。因此，目前福州樓市“供大于求”的狀況依然沒(méi)有改變，甚至愈演愈烈。

房產(chǎn)專(zhuān)家王劍超表示，除非二套房貸款放松、限購(gòu)政策松綁，否則近期樓市出現(xiàn)的成交“回暖”恐怕只是曇花一現(xiàn)。如果樓市依然供大于求，房?jī)r(jià)仍會(huì)回落。

房產(chǎn)專(zhuān)家王阿忠也認(rèn)為，目前福州房?jī)r(jià)仍處高位，樓市調(diào)控遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束。開(kāi)發(fā)商希望通過(guò)減少優(yōu)惠、取消特價(jià)房的手段形成購(gòu)房者的漲價(jià)預(yù)期，并不是一個(gè)好的策略。

來(lái)源：福州晚報(bào) 編輯：馬原