個(gè)人房貸放款持續(xù)延誤 時(shí)間仍沒個(gè)準(zhǔn)

“房貸等了一年多都還沒放下來。”近期，隨著資金緊張狀況愈演愈烈，福州部分銀行上調(diào)了首套房貸款利率，至于放款時(shí)間，大部分銀行仍然“沒個(gè)準(zhǔn)”。

事實(shí)上，銀行個(gè)人房貸吃緊，放款時(shí)間一拖再拖，早就成為近來福州樓市的常態(tài)。不過記者發(fā)現(xiàn)，面對銀行個(gè)人房貸放款大面積延誤，二手房交易雙方普遍焦慮，但一手房購房者卻樂觀其成。

房貸等了一年 銀行還沒放款

去年12月，福州市民陳先生看中東二環(huán)附近的一個(gè)樓盤。但上交貸款材料至今，已經(jīng)過了大半年時(shí)間，銀行貸款還是沒有發(fā)放。

對此，陳先生并不著急。陳先生表示，銀行沒放款就不需要付月供，從這個(gè)層面上來看，這也是個(gè)好事。

近期，陳先生從銀行方面獲悉，這個(gè)月他的房貸可能會放下來。

同樣是購買了新樓盤，福州市民鄭先生等房貸已經(jīng)等了一年多了。鄭先生去年5月買了一家知名地產(chǎn)商的樓盤，但至今仍沒拿到貸款。

購房者“高枕無憂”，開發(fā)商卻深受其害。業(yè)內(nèi)人士表示，新房貸款數(shù)額都很大，拿不到錢，對希望通過賣房來回籠資金的開發(fā)商來說，無疑是個(gè)噩夢。

而在二手房市場，從6月下旬開始，個(gè)人貸款放款延誤現(xiàn)象大面積蔓延。當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)預(yù)測這一情況在7月將得到緩解。但如今已進(jìn)入9月份，房貸放款延誤不但沒有解決，反而愈演愈烈。

麥田房產(chǎn)后期經(jīng)理方女士介紹，放款就像“擠牙膏”，以往從通過審批到銀行放款只需要半個(gè)月至一個(gè)月，而今已延長至兩個(gè)月。

雙安房產(chǎn)董事長鄭愛新稱，目前放款時(shí)間需要2-3個(gè)月，相比6月底又延長了半個(gè)多月。

方女士表示，放款延誤對二手房交易殺傷力極大。“一般人賣房子都是急需用錢，有的客戶要做生意，簽了約錢卻一直籌不到，那就算違約了。”