福州未出現(xiàn)大幅度降價(jià)，一手房?jī)r(jià)環(huán)比漲0.8%

雖然福州樓市貸款額度緊縮，成交低迷，待售庫(kù)存大，但目前并沒有像杭州、常州一樣出現(xiàn)大幅降價(jià)的樓盤。

昨日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)，福州一手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%。同時(shí)，數(shù)據(jù)還顯示，福州二手房成交價(jià)環(huán)比上漲0.6%，這已經(jīng)是二手房?jī)r(jià)格連續(xù)第16個(gè)月上漲。

日前，有消息稱，在房地產(chǎn)市場(chǎng)愈加分化的背景下，以70個(gè)大中城市為統(tǒng)計(jì)樣本的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，已不能反映整體市場(chǎng)的走勢(shì)，甚至出現(xiàn)了明顯背離。不過(guò)，記者注意到，所謂的“數(shù)據(jù)與市場(chǎng)背離”主要是針對(duì)一些因大規(guī)模推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)而導(dǎo)致房屋過(guò)剩的三四線城市。作為二線城市中的典型，目前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)基本反映了市場(chǎng)情況。

據(jù)了解，福州大部分樓盤近期價(jià)格基本保持穩(wěn)定。鼓樓區(qū)一樓盤的價(jià)格從去年5月至今都沒有調(diào)整。不過(guò)，近兩個(gè)月，不少開發(fā)商加大了促銷力度，業(yè)內(nèi)人士表示，雖然從優(yōu)惠上看，福州部分樓盤價(jià)格開始松動(dòng)，但從總體上來(lái)說(shuō)，福州一手房?jī)r(jià)格仍然保持穩(wěn)定。

相較之下，二手房市場(chǎng)的價(jià)格則更加穩(wěn)定。郭華表示，二手房都是個(gè)人業(yè)主，這些業(yè)主對(duì)房?jī)r(jià)都有自己的預(yù)期，不會(huì)輕易降價(jià)。

據(jù)介紹，去年年底，地王頻出等因素一定程度上拉升了二手房?jī)r(jià)格，不過(guò)進(jìn)入2014年，二手房?jī)r(jià)格至今保持穩(wěn)定。當(dāng)然，如果未來(lái)一手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下跌，將帶動(dòng)二手房房?jī)r(jià)走低。