聚焦住房公積金新政

住房公積金四市通用

在哪買房就在哪貸款

5月6日，市民在南寧公積金中心區(qū)直分中心辦理業(yè)務。

廣西新聞網-南國早報記者 李儉芹 文/圖

自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳日前下發(fā)文件，要求南寧、北海、防城港、欽州4市在5月20日之前，開始實施《北部灣經濟區(qū)住房公積金同城化貸款方案》（以下簡稱《方案》）。記者從南寧住房公積金中心區(qū)直分中心（以下簡稱“區(qū)直分中心”）了解到，該中心從5月6日起，開始執(zhí)行同城化政策。南寧住房公積金管理中心等各市公積金中心，也在緊鑼密鼓地進行準備，很快將實現(xiàn)4市購房公積金貸款“無縫”對接

1 四市公積金貸款同城化

去年4月，南寧樓市放寬限購政策，允許欽州、北海、防城港、玉林、崇左5市戶籍居民可參照南寧市戶籍居民家庭購房政策在南寧購房。按照原來的異地貸款政策，5市居民可來邕購房，但申請公積金貸款仍然有門檻。比如黃先生在欽州工作，他想利用異地公積金貸款政策在南寧市申請公積金貸款買房，就須滿足其本人或配偶的戶口在南寧，或者配偶的工作地在南寧，才能享受此政策。如果南寧市某單位的職工想到欽北防購房，符合到購房地申請公積金貸款條件的職工非常少。

按《方案》要求，今后在4市購房申請住房公積金異地貸款執(zhí)行同城化政策。該政策將取消戶口和工作地限制，4市職工任意在哪里購房，均可向當?shù)厣暾埞e金貸款。比如黃先生是欽州某單位的職工，他可以選擇在南寧、北海、防城港等任意一個城市購買住房，并向當?shù)刈》抗e金中心申請住房公積金貸款。

記者獲悉，5月6日起，區(qū)直分中心已對欽北防三市的職工開始執(zhí)行同城化貸款方案，并在近期出臺具體的執(zhí)行細則。南寧住房公積金管理中心相關負責人稱，他們與各市公積金管理中心正在簽定合作協(xié)議，很快將按照《方案》的要求執(zhí)行新政。

2 在哪購房就在哪申請貸款

李先生在防城港工作并在當?shù)乩U存公積金，他看中了欽州市的一套房產，他該向哪個城市的公積金中心申請貸款？區(qū)直分中心貸款科科長盧釗稱，《方案》中規(guī)定，同城化貸款的發(fā)放以購房地住房公積金管理中心、分中心（以下簡稱“公積金中心”）辦理。像李先生這種情況，可以直接向欽州公積金中心提出貸款申請。

劉先生是欽州某中直單位職工，他如果來南寧購房，該如何申請住房貸款？盧釗稱，按照《方案》的要求，中、區(qū)直繳存職工在邕購房貸款由區(qū)直分中心為主發(fā)放。因此，劉先生在南寧購房的話，他可以直接向區(qū)直分中心申請貸款。

記者從南寧住房公積金管理中心了解到，該中心的貸款額度占全區(qū)1/5，在同城化以后，可能來邕購房群體也會進一步加大，這種情況是否影響本地職工的貸款需求？針對該問題，《方案》規(guī)定，各公積金中心應優(yōu)先保證本地繳存職工的貸款需求，當個貸率超過75%時，可以暫停發(fā)放經濟區(qū)同城化貸款，改由職工繳存地公積金中心負責發(fā)放。盧釗說，這項規(guī)定也是同城化的一個變通方式，比如陳先生在北海繳存公積金，他在南寧購房，當南寧公積金中心的個貸率超過75%時，他還可以向北海公積金中心申請貸款。