開發(fā)急功近利助推房價埋風險
“大規(guī)模填海造地開發(fā)房地產，沒有任何公益性質，是一種急功近利的商業(yè)行為。”許多專家認為，“這不僅推高了房價，對經濟可持續(xù)發(fā)展沒有好處，而且破壞了生態(tài)環(huán)境，吸引大量居民集聚在海岸線上，一旦發(fā)生地震、海嘯等自然災害，后果也很嚴重。”
記者調查發(fā)現(xiàn)，填海建造的商品房多標榜為“觀海豪宅”推銷，很多是地方“樓王”，成為帶動當?shù)胤績r上漲過快的引導力量。
三亞市一家地產公司員工小蔡說，目前三亞灣海岸沿線的海景房“起步價”每平方米已超過3萬元，而著名的填海住宅島鳳凰島，每平方米價格近10萬元。
對此，廣東省社科院研究員丁力認為，瀕海而居將面臨高濕、高鹽、高溫等“三高”困擾，對人體健康、房子和家電維護等都非好事，有些宣傳明顯是商業(yè)誤導。
暨南大學教授喻季欣說，缺乏規(guī)劃和監(jiān)管的填海造地，會淪為少數(shù)開發(fā)商牟利工具，把原本屬于公眾的天然岸線出賣，必然引發(fā)新的不公，絕不是科學發(fā)展觀。