近日濟(jì)南市民趙曉東接到了不少樓盤銷售人員打來(lái)的促銷電話或短信，一些樓盤打折后的價(jià)格甚至比去年底的價(jià)格還要低，這讓想買一套新房結(jié)婚的他既高興又猶豫，趙曉東期待房?jī)r(jià)最好再調(diào)低一些。
濟(jì)南作為中國(guó)東部大省山東省的省會(huì)，今年年初為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲采取了限購(gòu)令，而和濟(jì)南一樣實(shí)行限購(gòu)令的城市在中國(guó)目前已超過(guò)40個(gè)，包括絕大部分的省會(huì)城市和經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的大城市。
“限購(gòu)令”對(duì)居民在本城市所能購(gòu)買的住宅數(shù)量進(jìn)行了直接的限定，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)界被認(rèn)為是“最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策”。這一政策加上不斷緊縮的貨幣政策、差別化房貸政策、加大保障性住房建設(shè)等措施，使中國(guó)的樓市出現(xiàn)了降溫。
“濟(jì)南一些樓盤還推出了特價(jià)樓，比市場(chǎng)價(jià)格低10％以上，還有的樓盤送電器、太陽(yáng)能，明顯感覺(jué)到房?jī)r(jià)上漲沒(méi)有之前那么猛了，有的確實(shí)還有所降價(jià)。”已關(guān)注濟(jì)南樓市兩年多的趙曉東說(shuō)。
記者了解到，除濟(jì)南外，南京、武漢、長(zhǎng)春、合肥、深圳等多個(gè)大中城市的不少樓盤都加大了促銷力度，樓價(jià)上漲速度明顯放慢，有的還出現(xiàn)下降。
據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份中國(guó)70個(gè)大中城市新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比下降或持平的達(dá)到31個(gè)，相比今年1月份增加了14個(gè)。此外，大多數(shù)房?jī)r(jià)上漲城市的漲幅已有所縮小。
對(duì)此，山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所名譽(yù)所長(zhǎng)郭松海認(rèn)為，國(guó)家一系列的嚴(yán)厲房市調(diào)控政策已起到明顯效果，中國(guó)的房市“高燒”已經(jīng)退去。但他同時(shí)認(rèn)為，“高燒”退去“低燒”仍在，一些二三線城市的房?jī)r(jià)仍存在過(guò)快上漲現(xiàn)象，特別是沒(méi)有實(shí)行限購(gòu)的城市更為突出。