控制高房?jī)r(jià)預(yù)期將持續(xù)
楊紅旭預(yù)計(jì),隨著政策的持續(xù)作用,10月份全國(guó)樓市成交依然低迷,預(yù)計(jì)10月份全國(guó)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)的特征將更為明顯,樓市下行的動(dòng)能更足。
陳國(guó)強(qiáng)表示,各個(gè)城市價(jià)格下行的幅度并不會(huì)保持一致,因?yàn)楦鞯厥袌?chǎng)情況不同,政策嚴(yán)厲的、缺乏剛需有效支撐的、房?jī)r(jià)嚴(yán)重脫離購(gòu)房人購(gòu)買能力的地方,房?jī)r(jià)下行的程度將會(huì)更加嚴(yán)重。
陳國(guó)強(qiáng)表示,對(duì)調(diào)控而言,最重要的是確保房?jī)r(jià)能降到合理水平,所謂合理水平應(yīng)該是不脫離普通老百姓的購(gòu)買力,真實(shí)的房?jī)r(jià)收入比不宜太高。
樓市政策從嚴(yán),開發(fā)商可能會(huì)以減少拿地、縮減開工計(jì)劃、轉(zhuǎn)移投資、放緩開盤等方式應(yīng)對(duì)調(diào)控,這或?qū)⒃谝欢ǔ潭壬嫌绊懼袊?guó)經(jīng)濟(jì)。對(duì)此,分析人士指出,要繼續(xù)堅(jiān)定執(zhí)行樓市調(diào)控,嚴(yán)厲打擊不按工期開工、囤地等行為。另外,當(dāng)前一是要繼續(xù)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入更多領(lǐng)域;二是調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),發(fā)揮保障房的經(jīng)濟(jì)提振拉動(dòng)作用和民生保障作用,如北京在這方面取得較好效果,前9月保障房投資對(duì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)較大;三是切實(shí)研究樓市治本之策,解除制約樓市合理科學(xué)發(fā)展的障礙因素。
陳國(guó)強(qiáng)表示,從目前政策釋放出來的信號(hào)看,樓市調(diào)控從緊的方向不會(huì)改變,控制高房?jī)r(jià)的預(yù)期仍將持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間,這將根本決定樓市的走勢(shì)。
來源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠