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都市生活加速，很多人買東西都喜歡團(tuán)購(gòu)。團(tuán)購(gòu)因其便宜、方便相互交流意見，還能省去很多人力成本而日受青睞。昨天，記者從沈陽(yáng)市房地產(chǎn)信息中心了解到，百姓購(gòu)房團(tuán)從2010年5月至今，已成功為沈陽(yáng)26個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目組織了團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，為5265名百姓購(gòu)房卡會(huì)員提供了團(tuán)購(gòu)服務(wù)，購(gòu)房成交率接近33%，為百姓節(jié)省4325萬元。其中，1737名會(huì)員通過百姓購(gòu)房團(tuán)成功買房，人均節(jié)省接近2.5萬元，并獲得相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼、驗(yàn)房和空氣質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)，沈陽(yáng)已進(jìn)入有組織購(gòu)房時(shí)代。

六成百姓認(rèn)可團(tuán)購(gòu)

團(tuán)購(gòu)買房在最初產(chǎn)生時(shí)，通常采取市場(chǎng)化操作方式，買家通過中介組織，把散戶捆綁在一起，構(gòu)筑一個(gè)強(qiáng)大的購(gòu)買團(tuán)體，共同向開發(fā)商叫板，或是某一類某一方面認(rèn)同感較強(qiáng)的群體，通過網(wǎng)絡(luò)或其他平臺(tái)，自發(fā)組織起來與開發(fā)商洽談房屋購(gòu)買。

百姓購(gòu)房團(tuán)是由沈陽(yáng)市人民政府主辦、房交會(huì)承辦，服務(wù)于百姓購(gòu)房的沈陽(yáng)唯一主流團(tuán)體購(gòu)房組織。根據(jù)一項(xiàng)調(diào)查：目前，沈陽(yáng)近6成用戶認(rèn)為買房參加團(tuán)購(gòu)是必要的。此前一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查也表明，超過7成的購(gòu)房者明確表示愿意參加團(tuán)購(gòu)買房。百姓愿意團(tuán)購(gòu)買房，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在沈陽(yáng)，樓市的剛性需求很強(qiáng)，由于近期房地產(chǎn)市場(chǎng)新政頻出，不少消費(fèi)者不敢貿(mào)然出手，團(tuán)購(gòu)在當(dāng)前樓市是一種雙贏模式，購(gòu)房者通過團(tuán)購(gòu)的有效組織，將從個(gè)人零售式的購(gòu)買轉(zhuǎn)為批發(fā)式購(gòu)買，將享受開發(fā)商的優(yōu)惠，團(tuán)購(gòu)也為開發(fā)商開拓了新的營(yíng)銷渠道。而團(tuán)購(gòu)的最大意義還在于避免了大規(guī)模囤房導(dǎo)致后期大幅降價(jià)。

限購(gòu)時(shí)代二環(huán)外成為置業(yè)首選

在限購(gòu)令的新政下，購(gòu)房者去哪里買房更合算？

根據(jù)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)信息中心調(diào)查顯示，在沈陽(yáng)限購(gòu)令落地之后，由于沈陽(yáng)二環(huán)外不在限購(gòu)范圍內(nèi)，使得二環(huán)外置業(yè)成為一種必然趨勢(shì)。北二環(huán)毗鄰城市主干道、地鐵2號(hào)線，又有多條公交線路經(jīng)過，商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套齊全。隨著區(qū)域市場(chǎng)成熟度的逐步提高，北二環(huán)也成為沈陽(yáng)城北重要的大型居住區(qū)。如今，隨著一批知名品牌開發(fā)商挺進(jìn)，北二環(huán)板塊成為具有強(qiáng)大潛力的地塊，北二環(huán)成為購(gòu)房焦點(diǎn)地區(qū)。目前，北二環(huán)區(qū)域市場(chǎng)主要以高層、多層綜合性社區(qū)為主，價(jià)格較高，對(duì)于大部分首次置業(yè)者來說，購(gòu)房壓力相對(duì)較大。

來源：遼寧日?qǐng)?bào)   編輯：許銀娟