新政落地時間緊 濟南各方尚未準備就緒

新政頒布后已經有三天的時間，新政的影響有多大呢？來看記者的調查。

在一些售樓處，記者看到有不少市民前來看房，較新政發(fā)布前幾天有了明顯增加，開發(fā)商在價格方面并沒有太大變化，由于政策推出時間短，供需雙方仍持觀望態(tài)度，但是部分商家表示不排除漲價的可能。

濱州某房地產開發(fā)商經理張靜表示，現(xiàn)在首付款比例下調以后，會促進這批客戶的成交，對于開發(fā)商來說也實現(xiàn)了銷售業(yè)績，根據國家現(xiàn)在出臺的這個新政策，在今年下半年來說房價有可能小幅上漲。

而在二手房市場，同樣有了不少變化，由于營業(yè)稅征收由五年轉為兩年，二手房的房源和價格出現(xiàn)了不小的波動。

濟南泰岳地產的李淑華告訴記者，這兩天來咨詢的客戶很多，賣房子的有的將房子價格做了調整，一位女士本來賣100萬的房子，現(xiàn)在改成了110萬，直接把營業(yè)稅加了進去。

然而這三天的成交量并不高，主要原因在于政策還未在濟南正式落地，其中五年轉二年的營業(yè)稅方面，還不能按照二年的標準來辦理。

山東地稅工作人員表示，從31號，昨天已經開始執(zhí)行了，根據政策來說，濟南系統(tǒng)默認的還是五年，兩年還不是默認的，建議購房者過段時間再去交稅，政策雖然已經執(zhí)行了，系統(tǒng)還沒有改過來，現(xiàn)在交的話還不識別。

濟南市房產交易大廳工作人員也告訴記者，現(xiàn)在免稅證明還沒有印刷到位，發(fā)布的比較急，過兩天就好，隨時打電話。

而在貸款方面，多家銀行也表示還未接到通知，暫時還是按照原來的貸款標準執(zhí)行。

農業(yè)銀行濟南分行工作人員說，現(xiàn)在還沒調整，上面還沒有出臺具體的實施辦法，包括五年轉兩年的也沒有，目前第二套房首付還是70%。