居住面積包括臥室和客廳

居住面積怎么算？

此次出臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)中，5平方米的標(biāo)準(zhǔn)指的是人均居住面積。那么“居住面積”與目前房屋的“建筑面積”、“使用面積”等概念如何區(qū)分？

市住建委市場處副處長林少華說，居住面積是指原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間使用面積，不包括廚房、衛(wèi)生間、浴室、儲(chǔ)藏室以及各室之間走道等輔助設(shè)施面積。概括來說，就是指臥室和客廳的使用面積。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2012年北京的人均住房面積已達(dá)29.26平方米，此次出租房屋人均面積標(biāo)準(zhǔn)為什么會(huì)設(shè)定為5平米？

對(duì)此，林少華說，5平方米的標(biāo)準(zhǔn)是從住房原始的設(shè)計(jì)承載力出發(fā)，按照住建部的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》：雙人臥室使用面積不小于10平方米，單人臥室使用面積不小于6平方米，因此推算臥室人均使用面積不低于5平方米。其次，該標(biāo)準(zhǔn)也參考了2011年出臺(tái)的《北京市公共租賃住房設(shè)計(jì)指南》中，“單人臥室使用面積不小于5平方米”的規(guī)定。

一居室住4人每人不到千元

不群租是否能承受租金？

群租戶選擇群租的主要原因就是因?yàn)榉孔獗阋耍绻蝗鹤饬?，租金是否能承受?/p>

北京市房協(xié)秘書長陳志說，按照國際房屋租金與工資的水平，北京市人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)屬于可承受的范圍。2012年北京的人均工資是每月5223元，國際上住房支出超出總收入30%被認(rèn)為是過度的消費(fèi)負(fù)擔(dān)。按此計(jì)算，月度住房消費(fèi)在1500元是可承受的范圍。按照目前租金較高的熱點(diǎn)區(qū)域，一居室租金是3500元左右，住4人；兩居室5000元，住6人；三居室7000元，住8人來計(jì)算，月租金攤到每人頭上，不足1000元，屬于可承受范圍。

A14-A16版采寫/新京報(bào)記者馬力 劉春瑞

我也希望能租得起單間，但是我每個(gè)月4000元的工資不夠支付兩三千元的房租，只能選擇千元以下的“群租房”、“隔斷間”。如果政府能有更多的公租房提供給我們就好了?！髮W(xué)畢業(yè)生陳燁(化名) 　■ 案例

三居變七居 擠進(jìn)13人

客廳被隔成三間房，陽臺(tái)也出租；租戶稱鄰居太吵，夜里無法入睡

“1，2，3，茄子！”伴隨著數(shù)碼相機(jī)的“咔嚓”一聲響，陳燁(化名)的大學(xué)生活結(jié)束了。來不及品味畢業(yè)傷感的他，就開始發(fā)愁工作和租房的問題。畢業(yè)典禮結(jié)束后，陳燁的大學(xué)同學(xué)高華(化名)告訴他，他通過中介在十里河嘉多麗園小區(qū)租了一個(gè)房間，房租一共1000元，基本設(shè)施都有，求合租。陳燁毫不猶豫答應(yīng)了。