“按揭像個黑洞，我不想讓自己的生活樂趣和享受都掉進去”

買與不買之外有沒有第三種選擇

除了斬釘截鐵決定要在北京買房和下定決心回老家置業(yè)的年輕人之外，還有一些人有新的選擇。

馮艾碩士畢業(yè)后留校從事行政工作已經(jīng)兩年。短發(fā)、套裝、個子不高，眼神堅定。她的辦公室有一面碩大的落地窗，從這里望去，能看到西北三環(huán)早已不再嶄新的商品樓，而它的價格是每平方米三四萬元。這個數(shù)字對于馮艾來說，相當(dāng)于一年薪水減去花銷的全部結(jié)余。

馮艾說她自己比較“決斷”，當(dāng)?shù)弥獙W(xué)校即將在通州建新校區(qū)時，她當(dāng)機立斷在靠近通州的河北省境內(nèi)買了套80平方米的房子。當(dāng)時的價格是每平方米6000元，時隔一年，現(xiàn)在已漲到9000元。馮艾覺得，6000元的房價和當(dāng)時在湖北老家縣城的價格差不多，“這個價格還不算太瘋狂，并且有可能在附近工作?！睕]有經(jīng)過多少猶豫，馮艾就在母親的幫助下買了這套河北境內(nèi)的房子，從這里開車到馮艾的學(xué)校需要3個小時。

馮艾從不認為自己是“有房一族”。不僅因為買房子的錢大多來源于父母，而且如果自己工作沒有調(diào)動的話，新房離單位太遠。她更多地將這套房子看做一種投資。

短短幾年的時間，馮艾的同事就迅速劃分為“有房階層”和“無房階層”。社會學(xué)專業(yè)出身的她有些不解，“我們說社會分層是可以跨越的，但在房子這件事上，似乎難以跨越?！睂τ谀贻p人和他們背后的普通工薪家庭而言，房子就是一座無法翻越的大山。

在這座“大山”面前，毛峰決定繞道而行。2011年，毛峰從北京一所“985”高校畢業(yè)，堅持著不買房的觀點。在一家中央媒體人力資源部門供職的他，暫時居住在單位分配的周轉(zhuǎn)宿舍里。“60平方米兩居室，我和另一個同事一人一間，設(shè)施齊全”，付給單位的“房租”是每月300元。然而，這一福利的期限是三年。明年開始，他也要同大多數(shù)人一樣，過上在外租房的生活。

毛峰還沒有女朋友，“從沒考慮過結(jié)婚的問題”。他說，即便每月要付幾千元的租金，也不會考慮買房子。在他畢業(yè)那年，五環(huán)內(nèi)的房價就已經(jīng)漲到3萬多元一平方米，“我覺得以我的收入不可能買得起房子，從此不再想這事，也不焦慮了?！?/p>

“買不買房，歸根結(jié)底還是錢的問題。幾十萬元握在手里，才有可能考慮買房。我要是能拿出1000萬元，肯定不會對買房的事這么抵觸。但除了父母贊助，年輕人哪兒來這么多錢？”他的圈子里，父母代付首付的現(xiàn)象挺普遍。毛峰卻說，基于家庭的經(jīng)濟能力，他不會接受這種做法?！拔乙膊涣w慕用家里的錢買上房子的人，只有用自己掙的錢買了房子，才有成就感?！?/p>

對于已經(jīng)付過首付、擁有住房的年輕人，上千元的月供亦不是小數(shù)目。毛峰不止一次地在微博上批評“銀行和地產(chǎn)商一道，吞噬著年輕人的生活質(zhì)量”?！鞍唇蚁駛€黑洞，我不想讓自己的生活樂趣和享受都掉進去”。沒有房貸的負擔(dān)，他本人是各種聚會的常客，還不時買票觀看現(xiàn)場演出，或是聽上幾場音樂會，“日子過得很滋潤”。

雖然拒絕買房，但和很多年輕人一樣，毛峰有一套自己的房價理論。“剛性需求根本就不是房價漲得這么離譜的原因。我不愿花那么多錢買一件這么不值的商品。房價早晚會跌回本來的價值上，在此之前的購房者都在玩‘搏傻’游戲，等待比自己傻的人來接盤?！?/p>

在北京商品住房均價每平方米還未到一萬元的2005年，人們和今天一樣討論著房價的水分和房價下跌的可能性。然而，房價在短短幾年內(nèi)不斷翻番，這令當(dāng)初堅持“理性”、不置業(yè)的人們始料未及。連毛峰都不得不承認，“早知道房價會漲成這樣，當(dāng)年換作是誰都會去買，誰不買誰后悔”。但毛峰堅稱“今不比昔”，在他看來，瘋漲已是明日黃花，不會再出現(xiàn)了。

毛峰坦言，“不買房”的選擇確實不是主流。他畢業(yè)留在北京的同學(xué)們，大都把一套屬于自己的房子視作必須。他的家人也說，既然在北京工作，還是應(yīng)該在合適的時候置一處房子。“近幾年肯定繼續(xù)租住，至于今后買不買房，還得看情況。房價不可能永遠這么高，等跌下來再說吧！”