《通知》也指出，非本市戶籍居民購(gòu)房人11月18日(含)之前未網(wǎng)簽商品房買賣合同，但已簽訂新建商品住房認(rèn)購(gòu)書且交付定金或首付款，如能提供認(rèn)購(gòu)書、電子記賬單原件及經(jīng)交易雙方確認(rèn)的情況說明，準(zhǔn)予仍按照此前有關(guān)的限購(gòu)政策規(guī)定(即自購(gòu)房之日起算前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上社保證明或個(gè)人所得稅證明)辦理購(gòu)房手續(xù)。

廣州市房地產(chǎn)交易登記中心強(qiáng)調(diào)，非本市戶籍居民購(gòu)房申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，必須提供“自購(gòu)房之日起前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社?！钡淖C明，提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅納稅證明或社保證明的，一律不予受理。上述證明文件，市屬十區(qū)各交易登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過信息化手段或者書面方式進(jìn)行查驗(yàn)。

二手房：是否執(zhí)行新政以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)

廣州市房地產(chǎn)交易登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過房地產(chǎn)登記部門與地稅部門的溝通，現(xiàn)在已進(jìn)行系統(tǒng)對(duì)接。目前大部分外地戶籍購(gòu)房者的資料，已經(jīng)可以由房管登記部門直接到地稅部門的系統(tǒng)上進(jìn)行資料核查，不需要再等待復(fù)函核實(shí)。僅有少部分個(gè)體戶提供的納稅證明等資料，仍有可能在網(wǎng)上是核查不到的，需要進(jìn)行復(fù)函核實(shí)，但今后這部分?jǐn)?shù)據(jù)也將整合進(jìn)來。

另一方面，二手房交易是否執(zhí)行新政將按照網(wǎng)簽時(shí)間作為認(rèn)定時(shí)點(diǎn)。市房地產(chǎn)交易登記中心介紹，市民進(jìn)行二手網(wǎng)簽后，7天內(nèi)必須簽訂確認(rèn)打出紙質(zhì)合同，如果不打印出來，網(wǎng)簽就自動(dòng)取消無效。但如果已經(jīng)確認(rèn)合同，就不再有時(shí)效。這主要是考慮到銀行按揭和公積金貸款按揭等的審批時(shí)間長(zhǎng)短不一，有的甚至可能需要半年，很難去限定時(shí)效期。確認(rèn)后不設(shè)遞件過戶的時(shí)限。

(記者賴偉行)

實(shí)習(xí)編輯 夏雪