近日，微博傳出按照總理提及的“合理價(jià)位”，計(jì)算了各地的“總理房?jī)r(jià)”，此舉引起了網(wǎng)友熱議。而也有媒體報(bào)道，如按此計(jì)算，昆明的“合理房?jī)r(jià)”為2893元/平方米。不難看出，網(wǎng)友期待更低的“合理房?jī)r(jià)”，但究竟房?jī)r(jià)多少才算合理？這一問(wèn)題不會(huì)有統(tǒng)一的答案，自然該問(wèn)題也不能單靠一個(gè)簡(jiǎn)單的計(jì)算公式能得出結(jié)論。

對(duì)此，專家認(rèn)為，理解總理表示的合理房?jī)r(jià)，應(yīng)是通過(guò)房地產(chǎn)調(diào)控，使得房?jī)r(jià)和居民的收入水平能匹配，而非房?jī)r(jià)的快速上漲，超出了多數(shù)居民的承受范圍。房?jī)r(jià)在合理、穩(wěn)定上漲的情況下，居民收入水平也是在增加的，這樣才能健康發(fā)展。而按照該計(jì)算公式計(jì)算出的昆明的“合理房?jī)r(jià)”為2893.33元/平方米，專家也表示，房?jī)r(jià)多少合理，并不是單靠一個(gè)簡(jiǎn)單的計(jì)算公式能得出的。房?jī)r(jià)水平與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展、市場(chǎng)需求、土地價(jià)格等等綜合因素都息息相關(guān)，房?jī)r(jià)的上漲或下跌也不是單靠其中一個(gè)因素能決定的。因此，如此計(jì)算“合理房?jī)r(jià)”確實(shí)存在一些不嚴(yán)謹(jǐn)、也不科學(xué)的地方。

而一位開發(fā)商也表示，近年來(lái)，昆明的土地價(jià)格快速上漲，從目前的土地價(jià)格水平來(lái)看，很多區(qū)域單是樓面地價(jià)就已經(jīng)超出了2893.33元/平方米的水平，加上建安、稅收、營(yíng)銷、融資等各種成本，房?jī)r(jià)2893.33元/平方米就更是不可能的事了。（楊春雁）

來(lái)源：春城晚報(bào) 編輯：寧波