中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一：限購政策短期內(nèi)不會取消

十八大之后樓市會有怎樣的變化？2013年樓市又將何去何從？經(jīng)歷調(diào)控洗禮的中國樓市，能否繼續(xù)成為中國經(jīng)濟(jì)增長的核心動(dòng)力？這些都是當(dāng)前民眾關(guān)注的熱點(diǎn)話題。在昨天的論壇上，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一，就十八大后的房地產(chǎn)走勢做了主題演講，對這些焦點(diǎn)問題給出了較為清晰的答案。

朱中一說，十八大報(bào)告中單從字面上來看，提到房地產(chǎn)的不多，僅僅提到了住房、住宅，房地產(chǎn)一個(gè)字也沒有。關(guān)于“住房”，在報(bào)告里“全面建設(shè)小康社會目標(biāo)”當(dāng)中提到了“住房保障體系基本形成”。另一個(gè)地方提到了“人居環(huán)境明顯改善”。在報(bào)告的第七部分還提到了兩點(diǎn)，一個(gè)是住有所居，一個(gè)是住房制度。加強(qiáng)保障性住房的管理，滿足困難家庭的基本需要。

“房地產(chǎn)調(diào)控政策不會放松，而且在未來較長一段時(shí)間里，還會堅(jiān)持并做適度調(diào)整。這樣來看，限購在短期內(nèi)也不可能取消。”朱中一說，在12月4日中央政治局會議上，最后又提到了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的調(diào)控和保障房的工作，這就是從十八大以來現(xiàn)在政府對房地產(chǎn)的定調(diào)。

未來，當(dāng)前實(shí)施的一系列有益的調(diào)控手段，或?qū)⒗^續(xù)加以完善，形成長期的較為完整的房地產(chǎn)調(diào)控政策體系。朱中一表示，近幾年來規(guī)范房地產(chǎn)的一些措施和手段，都是為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的長期穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展，“在十八大報(bào)告中，特別提到了調(diào)控的手段要注重市場和法治”。

對于當(dāng)前各界熱議的房產(chǎn)稅改革，朱中一也表達(dá)了他的看法?！爱?dāng)前還是要嚴(yán)格實(shí)施差別化稅收，研究制定符合我國國情科學(xué)有效穩(wěn)定可預(yù)期的市場調(diào)控體系。”他表示，調(diào)控的手段、調(diào)控的方式、調(diào)控的政策體系將來還會逐步完善。