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住建部權(quán)威人士：住房優(yōu)惠政策大部分無截止日期 2009-11-11 08:36
唯一例外的是，個人轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅優(yōu)惠將于今年12月31日截止，具體文件分別為“國辦發(fā)[2008]131號和財稅〔2008〕174號文”。 2008年12月20日，國務院辦公廳出臺了《國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)[2008]131號），其中，在進一步鼓勵普通商品住房消費條款中，明確提出，“對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策?！倍?，特別注明“以上政策暫定執(zhí)行至2009年12月31日。” 9天后，也就是2008年12月29日，財政部和國家稅務總局共同推出了《關于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2008〕174號)。 《中國經(jīng)濟周刊》查閱比照發(fā)現(xiàn)，“財稅〔2008〕174號”實際上是對“國務院辦公廳131號”文件的細化，表達得更為明確。 具體為“自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2 年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2 年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！?/p> 該條款直接規(guī)定了執(zhí)行期限，即從2009年1月1日開始，到2009年12月31日截止。 至于營業(yè)稅優(yōu)惠政策是否延期，《中國經(jīng)濟周刊》記者致電財政部稅政司詢問，對方回答，“在相關政策未正式出臺前，不便回答”。 營業(yè)稅是否需要延期？有專家認為各有利弊。有利的是，該條款鼓勵了二手房交易，對房地產(chǎn)市場形成正面刺激，客觀上擴大了內(nèi)需，有利于居民以舊換新改善居住條件；但負面的則是有可能推動投機性購房，導致住房供求矛盾更加突出，推動房價過快上漲，從而加大了普通百姓解決住房困難的難度，甚至直接影響社會穩(wěn)定?！皬倪@個意義上來說，營業(yè)稅優(yōu)惠取消也罷?！庇袑＜胰缡钦f。 編輯：馬原 來源：中國經(jīng)濟周刊
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