▲近期樓市在回暖（資料圖片）

房貸新政的刺激加上開發(fā)商以價換量的銷售策略，正有效起激起市民的購房意愿。重慶上周主城樓市成交再度上漲，一周成交商品房8453套，日光盤再現(xiàn)江湖。

據晟城地產市場研究部統(tǒng)計，從10月20日到10月26日，主城區(qū)商品房共成交8453套，成交量環(huán)比上漲約25.4%。從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6470元/㎡，環(huán)比下降約2%。據分析，成長恢復的勢頭在房交會前已經顯現(xiàn)，目前已經是連續(xù)三周上漲，平均日成交超過1200套，已經接近去年高峰時的水平。

從各區(qū)來看，多數區(qū)域成交量大幅上漲，其中北部新區(qū)成交1446套，奪得冠軍；九龍坡區(qū)成交1249套，排名第二；渝北區(qū)則以成交1167套取得季軍。從增幅看，北部新區(qū)環(huán)比上漲65%，漲幅最大，巴南區(qū)成交631套，環(huán)比下跌20%，跌幅最大。

晟城地產市場研究部經理黃友艷分析稱，秋交會后成交量再創(chuàng)新高，主要得益于房貸新政改變了居民對樓市和預期，使居民購房意愿明顯回升，而開發(fā)商依然維持以價換量的銷售策略，來迎合了居民的購房需求，帶來了成交量的有效放大。據不完全統(tǒng)計，上周主城加推及新開項目共8個，含6個高層項目及2個電梯洋房項目（其中世茂茂悅府包含聯(lián)排別墅），共推出房源1630套，成交率達56%。

值得注意的是，上周主城樓市還出現(xiàn)了久違的日光盤。位于萬象城旁的東原九城時光，推出了88套電梯洋房，戶型在57-105平方米之間，套內均價11900元/平方米，受到購房者的追捧，88套房開盤當天被一搶而光。