應(yīng)加緊研究治本之策
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示,隨著樓市調(diào)控政策一再被重申,加上庫(kù)存的上升,市場(chǎng)交易的天平正逐漸傾斜至“買方市場(chǎng)”,樓市降價(jià)的輪廓越來(lái)越清晰,房?jī)r(jià)下調(diào)將加速。
中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟表示,拋開能有效抑制樓市投機(jī)投資,限購(gòu)令可視作一種延緩市場(chǎng)需求的手段,以等待保障房大量上市平抑市場(chǎng)。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)季如進(jìn)表示,一線大城市資源有限,如果外地人能在北京、上海等地隨意買房,那北京、上海蓋再多的房子都不夠用,所以執(zhí)行限購(gòu)令是非常有必要的。
張大偉表示,從目前情況看,樓市調(diào)控政策將至少持續(xù)至2012年底以后,本輪調(diào)控持續(xù)周期可能會(huì)在3-5年內(nèi)都維持一定的政策強(qiáng)度。北上廣深等一線城市短期放寬的可能基本不存在。
縱觀中國(guó)的城市化,東部一些城市正遭遇人口、資源與環(huán)境的巨大沖突,呈現(xiàn)飽和狀態(tài),樓市限購(gòu)令顯然能夠分流這一趨勢(shì)。
分析人士指出,僅此是不夠的,必須利用這段樓市下降期研究治本之策,切實(shí)研究打破地區(qū)之間資源的不平衡,推進(jìn)保障房建設(shè)、城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略、西部大開發(fā)戰(zhàn)略等,否則在各種干擾因素作用下,樓市還可能陷入反復(fù)。
來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠