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溫州:房?jī)r(jià)下跌1/4

2012年至今年1、2月，溫州一手房?jī)r(jià)格比2011年下降約22%，二手房?jī)r(jià)格下降25%左右。這是《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者從溫州樓市了解到的基本信息。

兩年前，溫州市區(qū)有一個(gè)備受青睞的大型高檔樓盤(pán)“中瑞公園大地”，約15萬(wàn)平方米。它坐落在市區(qū)劃龍橋邊，依綠傍水，緊緊連著白鷺公園和母親河“溫瑞塘河”，是市中心最后一個(gè)水景房、公園房。在項(xiàng)目開(kāi)始前，所有人都預(yù)計(jì)到他的火爆，但自從房地產(chǎn)調(diào)控開(kāi)始，樓盤(pán)銷售直線下滑，從2011年的46000元每平方米降至現(xiàn)在的36000元每平方米。

連日來(lái)，溫州市區(qū)一處有代表性的樓盤(pán)、水景房“中梁·國(guó)賓1號(hào)”在溫州當(dāng)?shù)孛襟w打出轟炸式的售樓廣告，將在3月9日推出最后一期“國(guó)賓墅”新品樓盤(pán)，有180平方米至320平方米大戶型的富人墅式房，總價(jià)459萬(wàn)元起，也有88平方米、128平方米、138平方米中戶型的“平民墅式”房，首付17萬(wàn)元起，號(hào)稱“最后的國(guó)賓”。

在高端市場(chǎng)受冷的同時(shí)，溫州的二手房市場(chǎng)同樣折戟?！熬G城·錦玉”是溫州市區(qū)一時(shí)最牛的精品樓盤(pán)之一。2009年國(guó)家樓市“雙限”之前，市場(chǎng)均價(jià)75000元至80000元每平方米，一度受到追捧。隨后一路狂跌，跌至現(xiàn)在的成交價(jià)為45000元每平方米，差不多打了對(duì)折。

溫州市區(qū)江濱路“東明錦園”樓盤(pán)在2010年的價(jià)格是每平方米33000元，目前是每平方米25000元左右，下降25%。市區(qū)的南門(mén)走俏的“錦春大廈”高位時(shí)均價(jià)每平方米45000元，現(xiàn)在則滑至每平方米33000元。

2011年，周先生為兒子買結(jié)婚房，看中“綠城·錦玉園”一套比較中意的二手房，當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)每平方米6萬(wàn)元。由于當(dāng)年8、9月溫州爆發(fā)民間債務(wù)危機(jī)，資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)而擱置。后來(lái)在市區(qū)學(xué)院路與車站大道交叉口又看上好樓盤(pán)“金色尚品”，報(bào)價(jià)也是每平方米6萬(wàn)元，他耐心等待“跳水”。到了2012年6月，該樓盤(pán)降至每平方米44800元，周先生即買下，前后降幅達(dá)25%。